厦门市翔安区香山街道沙美社区积极探索农村集体资产运营新模式，依托厦门产权交易中心农村产权流转交易平台，成功完成沙美美食街招租项目公开招标，实现农村集体资产保值增值。

　　一、项目背景

　　沙美社区的农村集体资产沙美美食街，拥有可观的租赁面积37233平方米。为进一步盘活这一资产，提升其经济效益，社区决定借助专业的产权交易平台进行公开招租，以此实现资产价值的最大化，同时也为农村集体经济发展注入新活力。

　　二、交易过程

　　香山街道沙美社区将沙美美食街招租项目委托给厦门产权交易中心农村产权流转交易平台。结合周边市场行情，设定招租项目首年租金底价为270万元，并制定详细的招租方案和交易规则，充分保障集体和承租人双方的合法权益，为项目顺利推进奠定坚实基础。在平台的组织下，项目一经发布便吸引了众多潜在承租方的关注。经过紧张激烈的117轮数字化竞价，厦门翔安建发城建集团公司凭借雄厚的实力和对项目发展的信心，最终以399万元的成交价中标，实现了高达48%的增值率。

　　三、项目成效

　　此次沙美美食街招租项目的成功，为沙美社区带来明显的经济效益。一方面，大幅增加了社区集体收入，有效促进了农村集体资产的保值增值，为社区基础设施建设、公共服务提升和乡村产业发展提供了有力的资金支持；另一方面，引入实力雄厚的企业参与运营，有助于提升美食街的商业品质和管理水平，带动周边就业，促进居民增收。同时，该项目的成功经验增强了社区居民对集体资产管理和运营的信任度，为农村集体资产的规范流转树立了良好的典范，为其他农村社区开展集体资产交易提供了可借鉴的模式。