在深化农村集体“三资”管理突出问题专项整治工作中，湖里区江头街道发现部分承租“村改居”社区集体经济组织资产的商户存在拖欠租金问题，甚至出现“还旧账欠薪账”现象，严重影响了集体经济的正常运转。为此，街道迅速行动，精准施策，有效清收欠款，为保障集体利益提供了坚实保障。一是全面摸排，精准施策。街道成立专项工作小组，对辖区商户进行全面调查，重点梳理合同条款及欠款明细。经核查，后埔社区5家商户累计拖欠租金高达335.26万元，其中一家商户因经营不善拖欠金额超过200万元。针对这一情况，工作组坚持“一企一策”，通过多次沟通协商，深入了解商户经营困境，帮助制定个性化还款计划，同时明确法律后果，督促其履行合同义务。二是多措并举，成效显著。工作组采取“柔性协商+刚性约束”相结合的方式，既为商户提供经营改善建议和融资渠道支持，又通过法律宣讲强化其履约意识。在多方努力下，截至2025年5月31日，5家商户全部缴清欠款，335.26万元拖欠租金悉数收回。三是建立机制，长效护航。为巩固整治成果，江头街道完善资产管理制度，规范租赁合同动态监管流程。组织专题培训，提升集体风险防范意识。依托街道商会搭建资源共享平台，积极协调金融机构为商户提供融资支持，助力其健康发展，促进合作共赢，构建长效机制。