鳌冠社区聚焦“清家底”“盘古厝”“活资源”，力求群众可感可及专项整治成果。

　　通过开展资产清查，鳌冠社区补充登记集体土地54.06亩，结合城中村整治拆除303处违章建筑，收回2.7万平方米公共用地。“清家底”为发展腾出宝贵空间，更让古厝旧建焕发新生，实现了集体经济与民生福祉的同频共振。

　　盘活资源是鳌冠社区资产管理的关键。村集体收回废弃育苗场、社区边角地等闲置土地承包权约16545平方米，引入社会资本打造集特色餐饮、户外摊位等业态于一体的鹭海广场，让昔日荒地变身成高人气的美食聚集地。通过“政府引导、企业主体、村居参与、互利共赢”的模式盘活45栋古厝，进行修缮活化。有的化身老人休闲娱乐的“幸福苑”，有的改建为展示渔村文化与华侨历史的村史馆，有的被年轻人打造成新中式创意茶饮空间“桃囍小院”吸引游客。文旅融合更进一步鼓起集体“钱袋子”——端午期间“鳌游客”市集带动文创、餐饮消费。数字文旅小程序上线后，“鳌冠提督巡南洋”剧本打卡活动成新热点，“三资”清得明、集体富得实。

　　鳌冠社区用活土地与古厝资源，推动集体经济从“输血依赖”转向“造血自强”，让居民实实在在共享发展成果。